八字详批398元
2006
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市圣尊实业发展有限公司
物业公司深圳市京震物业管理有限公司
小区地址深南东路与南极路交汇处
附近学校联城幼儿园,深圳市向西小学,深圳市翠园集团文锦中学
本周挂牌均价
0.8%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
联城美园户型主要有0平-63平的的二居 。 一居(138) 二居(45) 三居(4) 1室1厅1卫·34.00㎡朝西
1室1厅1卫·36.02㎡朝东
1室1厅1卫·36.23㎡朝北
2室1厅1卫·63.17㎡朝南
2室1厅1卫·56.69㎡南北通透
2室1厅1卫·80.00㎡东西通透
3室1厅2卫·80.14㎡东南
3室1厅2卫·79.43㎡3室1厅2卫·80.14㎡
东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.9，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 6.9 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 22该房源楼龄16年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.83.3元/㎡·月
物业公司深圳市京震物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：文锦,湖贝等；130个公交站：文锦中学,京鹏大厦等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 130 该区域 13 137周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：联城幼儿园,乒乓午托等； 39个小学：深圳市向西小学,深圳市北斗小学等； 30个中学：深圳市翠园集团文锦中学,深圳菁华中英文实验中学等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 39 30 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有117个购物中心：hiCITY,嗨时代购物中心等； 797个超市：辉发日杂商店,俊嘉商店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 117 797 该区域 128 916周边3km（直线距离）内共有160个公园：罗湖创意文化广场(暂停营业),雪海堂等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 162本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60959.html
