1998
住宅类别普通住宅
开发企业华业发展（深圳）有限公司
物业公司深圳市新南滨实业发展有限公司
小区地址笋岗路以北,文锦北路田贝西18号大院
附近学校吉佳兴校外午托班,深圳市洪湖小学,未来学校
本周挂牌均价
0.75%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
利泰公寓户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·84.09㎡
西南
2室1厅1卫·94.00㎡东南
2室1厅1卫·94.00㎡东南
3室1厅2卫·95.41㎡东西通透
3室1厅2卫·107.68㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.9，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 5.9 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 27该房源楼龄23年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 24.91.6元/㎡·月
物业公司深圳市新南滨实业发展有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：洪湖,笋岗等；116个公交站：洪湖沃尔玛,田贝新村等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 116 该区域 10 121周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：吉佳兴校外午托班,深圳市教育幼儿园等； 56个小学：深圳市洪湖小学,锦田教育集团锦田小学(德弘天下校区)等； 40个中学：未来学校,心田花开学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 56 40 该区域 125 53 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有138个购物中心：新荔湾美食购物广场,VGM广场等； 1111个超市：百里臣24小时便利店(建贸分店),宝晨商店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 138 1111 该区域 128 1060周边3km（直线距离）内共有187个公园：依绛廊,罗湖区笋岗街道办事处洪湖社区十号大院文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 187 该区域 183本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60944.html
