2011
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业深圳市阳光丽安投资有限公司
物业公司深圳市新一代物业管理有限公司
小区地址深圳市南山区前海路0101号
附近学校金紫荆拉菲幼儿园,荔湾小学,深大附中高中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
丽湾公寓户型主要有0平-69平的的二居 。 一居(2) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·40.42㎡西南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·46.54㎡
西南
2室1厅1卫·45.80㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.8，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 7.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄11年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 14.63.3元/㎡·月
物业公司深圳市新一代物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：荔湾,铁路公园等；38个公交站：前海兴海路口,月亮湾花园东等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 38 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：金紫荆拉菲幼儿园,南山区月亮湾幼儿园等； 8个小学：荔湾小学,月亮湾小学等； 18个中学：深大附中高中部,深圳大学师范学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 8 18 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：泛海城市广场购物中心,嘉盛荟商业中心等； 107个超市：三友便利店,远兴平价商店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 107 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有59个公园：芝溪草堂,大广场等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60918.html
