2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市新润园房地产开发有限公司
物业公司深圳市新润园物业管理有限公司
小区地址深圳市福田区梅林路48号
附近学校深圳市振业梅苑幼儿园,深圳市梅丽小学,福田第二实验学校北校区
本周挂牌均价
2.42%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅0卫·46.00㎡1室1厅1卫·44.91㎡
朝北
2室2厅0卫·72.00㎡朝南
2室1厅2卫·76.00㎡朝南
2室1厅2卫·71.84㎡朝东
3室2厅2卫·72.04㎡东南
3室2厅2卫·70.33㎡朝北
3室1厅2卫·71.84㎡朝东
4室1厅2卫·72.00㎡东北
4室0厅1卫·72.19㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.7，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 6.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 18该房源楼龄7年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 123.8元/㎡·月
物业公司深圳市新润园物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：上梅林,孖岭等；64个公交站：万科大厦,上梅林地铁站等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 64 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：深圳市振业梅苑幼儿园,梅亭社区等； 17个小学：深圳市梅丽小学,深圳市福田区梅华小学等； 15个中学：福田第二实验学校北校区,梅坳四路第十高学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 17 15 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：卓悦汇购物中心,连城新天地等； 290个超市：永辉超市(卓悦汇购物广场店),全家便利店(上梅林连城新天地店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 290 该区域 22 305周边3km（直线距离）内共有85个公园：鲨鱼公园,中康公园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60796.html
