2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市雷圳房地产开发有限公司
物业公司深圳市伊代物业管理有限公司
小区地址深圳市南山区沿湖路36号
附近学校雷圳碧榕湾幼儿园,南山实验教育集团荔林小学,南山实验教育集团南海中学
本周挂牌均价
2.49%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
雷圳碧榕湾户型主要有0平-89平的的三居 。 一居(25) 二居(52) 三居(38) 四居(9) 1室0厅1卫·40.50㎡1室0厅1卫·40.50㎡
西北
1室0厅1卫·40.50㎡2室1厅1卫·82.93㎡
西南
2室1厅1卫·49.19㎡东西通透
2室1厅1卫·83.00㎡东西通透
3室2厅2卫·116.98㎡南北通透
3室2厅2卫·126.01㎡南北通透
3室2厅2卫·89.00㎡4室3厅3卫·164.00㎡
东西通透
4室1厅2卫·123.50㎡东西通透
4室1厅2卫·126.01㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄17年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.63元/㎡·月
物业公司深圳市伊代物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：怡海,荔林等；58个公交站：太子山庄2,太子山庄1等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 58 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：雷圳碧榕湾幼儿园,深圳市南山区教育山海幼儿园等； 22个小学：南山实验教育集团荔林小学,深圳大学附属教育集团外国语小学等； 18个中学：南山实验教育集团南海中学,南山实验教育集团等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 22 18 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：美家福购物广场(南山店),理家购物广场等； 446个超市：方源百货,全佳便利超市(沿湖路店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 446 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有108个公园：南山渔农民俗文化园,南山佛祖南山观音等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60785.html
