2008
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市世博海滨实业有限公司
物业公司深圳市翠拥华庭物业管理有限公司
小区地址南山区高新南滨海大道与科技南路交汇处西北角
附近学校浅水湾幼儿园,深圳市南山外国语学校(集团)科苑小学,深圳南山外国语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
浪琴半岛户型主要有175平-175平的的四居 。 一居(1) 二居(1) 三居(4) 四居(11) 五居(6) 1室0厅0卫·636.07㎡2室1厅2卫·176.48㎡
南北通透
3室1厅1卫·180.00㎡南北通透
3室1厅1卫·180.00㎡南北通透
3室1厅2卫·177.00㎡4室2厅2卫·173.01㎡
东西通透
4室2厅3卫·178.00㎡南北通透
4室2厅3卫·178.11㎡5室3厅4卫·371.00㎡
东西通透
5室1厅3卫·251.49㎡南北通透
5室3厅3卫·251.49㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 36该房源楼龄14年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.14元/㎡·月
物业公司深圳市翠拥华庭物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：科苑,后海等；93个公交站：深圳湾体育中心,南外科苑小学等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 93 该区域 5 110周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：浅水湾幼儿园,深圳市南山区本涛幼儿园等； 17个小学：深圳市南山外国语学校(集团)科苑小学,科苑小学等； 24个中学：深圳南山外国语学校,高新中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 17 24 该区域 70 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：大地广场,卓悦INTOWN(后海店)等； 371个超市：VanGO便利店(浪琴半岛店),昆仑好客便利店(滨海大道辅路)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 371 该区域 39 430周边3km（直线距离）内共有196个公园：滨福广场街心小公园,科技公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 196 该区域 154本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60756.html
