1995
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司鑫元物业
小区地址科技园科苑路与科发路交汇处
附近学校科技第一幼儿园(翠溪路),大冲南外国际小学,Avenues爱文世界学校
本周挂牌均价
0.86%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
科苑居户型主要有0平-32平的的一居 。 一居(72) 二居(15) 三居(6) 四居(2) 1室0厅1卫·26.00㎡朝南
1室0厅1卫·25.00㎡朝西
1室0厅1卫·25.56㎡朝北
2室1厅1卫·74.90㎡2室1厅1卫·71.71㎡
朝南
2室1厅1卫·71.71㎡朝北
3室1厅1卫·86.60㎡南北通透
3室1厅1卫·93.00㎡东南
3室1厅1卫·74.90㎡4室1厅2卫·107.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·107.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 36该房源楼龄27年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 17.12.8元/㎡·月
物业公司鑫元物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：深大,高新园等；122个公交站：维用科技,深南科苑立交北等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 122 该区域 5 110周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：科技第一幼儿园(翠溪路),深圳大学幼儿园等； 15个小学：大冲南外国际小学,南山实验教育集团麒麟小学等； 28个中学：Avenues爱文世界学校,厦门大学深圳研究院等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 15 28 该区域 70 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：科技园文化广场,汉京中心SOMA等； 462个超市：象城商店,生活商店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 462 该区域 39 430周边3km（直线距离）内共有119个公园：科技园社区公园,基督教侨城堂等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 154本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60639.html
