1999
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市康达尔（集团）股份有限公司
物业公司深圳市康达尔(集团)物业管理有限公司
小区地址莲花路与香梅路交汇处
附近学校快乐宝贝幼儿园,深圳市景秀小学,福田区科技中学
本周挂牌均价
0.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
康欣园户型主要有0平-162平的的三居 。 二居(5) 三居(21) 四居(8) 五居(1) 2室1厅2卫·82.70㎡西南
2室1厅2卫·110.24㎡2室1厅1卫·85.39㎡
3室1厅2卫·110.87㎡
南北通透
3室1厅2卫·109.58㎡东西通透
3室1厅2卫·110.16㎡东西通透
4室1厅2卫·157.32㎡西南
4室1厅2卫·123.06㎡南北通透
4室1厅2卫·123.06㎡东西通透
5室1厅2卫·151.42㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.6，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 7.6 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄23年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 22.43.5元/㎡·月
物业公司深圳市康达尔(集团)物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：景田,香梅北等；98个公交站：科技中学西,天然居等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 98 该区域 9 106周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：快乐宝贝幼儿园,深圳歌丽双语幼儿园等； 27个小学：深圳市景秀小学,景田小学等； 23个中学：福田区科技中学,深圳市福田区外国语学校(景田校区)等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 27 23 该区域 78 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：TT国际街区,景雅居商城等； 370个超市：景翔商店,7-ELEVEn(711便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 370 该区域 55 482周边3km（直线距离）内共有129个公园：景田北二街公园,景田北一街公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60605.html
