2000
住宅类别普通住宅
开发企业华侨城地产
物业公司深圳华侨城物业管理有限公司
小区地址南山区华侨城恩平街
附近学校华侨城华艺幼儿园,深圳市南山区华侨城小学,深圳市华侨城中学
本周挂牌均价
0.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
康佳苑户型主要有0平-103平的的三居 。 一居(1) 二居(11) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·75.26㎡东西通透
2室1厅1卫·82.70㎡西南
2室1厅1卫·82.70㎡东南
2室1厅1卫·81.00㎡东北
3室1厅2卫·102.90㎡东西通透
3室1厅2卫·156.00㎡南北通透
3室1厅2卫·150.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 42该房源楼龄22年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 192.8元/㎡·月
物业公司深圳华侨城物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：华侨城,侨城东等；75个公交站：光华街,锦绣中华2等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 75 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：华侨城华艺幼儿园,美中幼儿园等； 12个小学：深圳市南山区华侨城小学,深圳明德实验学校(碧海校区)等； 21个中学：深圳市华侨城中学,深圳明德实验学校(碧海校区)等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 12 21 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：健康广场,B PARK read等； 201个超市：侨城荟便利店,蓝天商店(汕头街)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 201 该区域 29 268周边3km（直线距离）内共有369个公园：圣寿寺,穆斯林建筑等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 369 该区域 323本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60584.html
