2002
住宅类别酒店式公寓
开发企业深圳凯丰特种汽车工业有限公司
物业公司深圳实丰物业管理有限公司
小区地址上梅林凯丰路
附近学校马荣教育卡通城幼儿园,深圳市福田区梅华小学,翰林实验学校
本周挂牌均价
0.27%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
凯丰花园户型主要有0平-76平的的二居 。 一居(40) 二居(23) 三居(17) 四居(4) 1室0厅1卫·34.77㎡朝东
1室0厅1卫·31.05㎡朝北
1室0厅1卫·31.87㎡朝南
2室1厅1卫·76.00㎡南北通透
2室1厅1卫·44.21㎡西南
2室1厅1卫·52.00㎡朝南
3室2厅1卫·99.92㎡南北通透
3室2厅1卫·89.00㎡东西通透
3室2厅1卫·76.00㎡4室1厅2卫·123.36㎡
南北通透
4室1厅2卫·128.09㎡南北通透
4室1厅2卫·123.40㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18该房源楼龄20年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 120.8元/㎡·月
物业公司深圳实丰物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：孖岭,上梅林等；59个公交站：孖岭社康中心,凯丰花园等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 59 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：马荣教育卡通城幼儿园,深圳青年学院-青瑞国际幼儿园等； 18个小学：深圳市福田区梅华小学,彩田学校小学部等； 18个中学：翰林实验学校,彩田学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 18 18 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：天欣,天虹商场(梅林店)等； 313个超市：维客佳便利店,泉盛鑫商店等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 313 该区域 22 305周边3km（直线距离）内共有83个公园：凯丰社区公园,鲨鱼公园等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60529.html
