八字详批398元
2003
住宅类别普通住宅
开发企业无锡鸿意地产发展有限公司
物业公司深圳信和物业管理有限公司
小区地址龙岗上水经布龙路丽湖路口
附近学校怡翠第一幼儿园,麓城外国语小学,怡翠实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
金湖星苑户型主要有86平-86平的的三居 。 一居(1) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·45.69㎡2室2厅1卫·70.37㎡
东西通透
2室2厅1卫·70.37㎡东西通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·86.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为15，建筑密度高于96%的同区域小区。
该小区 15 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 36该房源楼龄19年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.20.75元/㎡·月
物业公司深圳信和物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：上水径,下水径等；41个公交站：上水花园,丽湖花园2等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 3 83周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：怡翠第一幼儿园,金紫荆麓山幼儿园等； 11个小学：麓城外国语小学,水径小学等； 22个中学：怡翠实验学校,深圳市龙岗区时代学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 11 22 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：地下商城,水径商业广场等； 562个超市：易站便利店,凯发商店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 562 该区域 37 740周边3km（直线距离）内共有44个公园：廖氏宗祠,中庭广场等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 77本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60319.html
