1994
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市金田房地产开发有限公司
物业公司深圳市金田物业管理有限公司
小区地址新秀路18号
附近学校艺智幼儿园,深圳市罗芳小学,罗湖外语实验学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
金枫花园户型主要有104平-165平的的四居 。 二居(5) 三居(14) 四居(10) 2室1厅1卫·78.88㎡南北通透
2室1厅1卫·80.00㎡2室1厅1卫·78.88㎡
南北通透
3室1厅1卫·93.00㎡南北通透
3室1厅1卫·93.00㎡南北通透
3室1厅1卫·103.45㎡南北通透
4室1厅2卫·173.93㎡西南
4室1厅2卫·170.47㎡东西通透
4室1厅2卫·165.33㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 29该房源楼龄28年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 262.8元/㎡·月
物业公司深圳市金田物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：新秀,莲塘口岸等；54个公交站：新秀地铁站,罗芳新秀路口等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 54 该区域 8 102周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：艺智幼儿园,深圳市罗湖区罗芳幼儿园等； 26个小学：深圳市罗芳小学,深圳市新秀小学等； 19个中学：罗湖外语实验学校,深圳市东方学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 26 19 该区域 91 38 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：觅你の老街坊,生活广场等； 484个超市：农家便利店,兴华商店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 484 该区域 94 706周边3km（直线距离）内共有84个公园：玄帝观,玄帝殿等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60192.html
