金盾花园小区风水

金盾花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

城建地产

物业公司

暂无信息

小区地址

罗湖凤凰华丽路

附近学校

罗湖区荣萃蒙特梭利幼儿园,深圳市螺岭外国语实验学校(二部),贵族学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

55000元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金盾花园户型主要有0平-90平的的三居 。 二居(5) 三居(9) 四居(4) 五居(1) 2室1厅1卫·78.00㎡

2室1厅1卫·75.22㎡

南北通透

2室1厅1卫·72.88㎡

3室1厅1卫·78.75㎡

南北通透

3室1厅1卫·122.05㎡

南北通透

3室1厅1卫·86.87㎡

南北通透

4室1厅2卫·117.96㎡

4室1厅2卫·121.00㎡

4室1厅1卫·123.00㎡

南北通透

5室3厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄24年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 26

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

4.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：黄贝岭,文锦等；121个公交站：沃尔玛广场,凤凰街等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 121 该区域 8 102

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：罗湖区荣萃蒙特梭利幼儿园,螺岭幼儿园等； 41个小学：深圳市螺岭外国语实验学校(二部),深圳市螺岭外国语实验学校等； 29个中学：贵族学校,黄贝岭行知学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 41 29 该区域 91 38 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有120个购物中心：京基·凤凰印象,购物商业广场等； 787个超市：张记便利店,新朕商店等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 120 787 该区域 94 706

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有165个公园：新谊社区公园,文华社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 165 该区域 138

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