1999
住宅类别普通住宅
开发企业深圳康发发展有限公司
物业公司深圳康发发展有限公司
小区地址银湖路2号
附近学校深圳市罗湖区金湘幼儿园,银湖二小,深圳中学泥岗校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
金碧苑二期户型主要有150平-167平的的四居 。 四居(3) 五居(2) 4室2厅2卫·167.00㎡4室2厅2卫·150.00㎡
4室2厅2卫·167.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率61%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 61 区域均值 37该房源楼龄23年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 16.83.8元/㎡·月
物业公司深圳康发发展有限公司
容积率
61%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：银湖,泥岗等；56个公交站：银湖综合楼,金湖山庄等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 56 该区域 5 54周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：深圳市罗湖区金湘幼儿园,深圳市罗湖区金湖幼儿园等； 21个小学：银湖二小,凤光小学等； 20个中学：深圳中学泥岗校区,侨香学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 21 20 该区域 55 17 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：红日子购物广场(坭岗西村步行街),1伽名柜(深圳)体验中心NB·Home等； 451个超市：邹燕凤商店,运友商店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 451 该区域 37 403周边3km（直线距离）内共有66个公园：潮州会馆,世纪林等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60031.html
