金宝花园小区风水

金宝花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市西部城建工程有限公司

物业公司

深圳市西部城建工程有限公司

小区地址

南山区常兴路西侧

附近学校

锦福幼儿园,华府小学,深圳(南山)中加学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

56960元/㎡

本周挂牌均价

0.07%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金宝花园户型主要有93平-111平的的三居 。 二居(3) 三居(14) 四居(2) 2室0厅0卫·0.00㎡

2室1厅1卫·100.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·86.51㎡

西南

3室2厅2卫·111.00㎡

3室2厅2卫·111.00㎡

4室1厅2卫·108.00㎡

朝北

4室2厅2卫·111.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄24年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 21.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.98元/㎡·月

物业公司

深圳市西部城建工程有限公司

硬件设施

3.6

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：南山,桃园等；99个公交站：学府路中,南山市场2等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 99 该区域 8 105

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：锦福幼儿园,深圳市南山区大新幼儿园等； 23个小学：华府小学,深圳市海滨实验小学等； 19个中学：深圳(南山)中加学校,深圳市南山区荔香学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 23 19 该区域 104 25 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：万花筒健康荟,大新趣坊·JOY PLAZA等； 611个超市：新金兴商店,果满园便利店等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 65 611 该区域 68 568

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有127个公园：仓前村古井,华光古庙等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 127 该区域 139

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