2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市宝安龙华经济发展有限公司
物业公司深圳市花样年物业管理有限公司
小区地址龙华镇东二环路
附近学校城市明珠幼儿园,龙华第二小学,三联永恒学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
江南华府户型主要有0平-184平的的四居 。 一居(3) 二居(3) 三居(14) 四居(17) 五居(5) 1室1厅0卫·61.83㎡南北通透
1室0厅0卫·61.97㎡南北通透
1室0厅0卫·62.93㎡2室1厅0卫·61.99㎡
2室1厅0卫·61.99㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·185.49㎡
东西通透
3室1厅2卫·130.00㎡南北通透
3室1厅2卫·128.90㎡4室1厅2卫·150.69㎡
南北通透
4室1厅2卫·150.19㎡东西通透
4室1厅2卫·186.68㎡东西通透
5室1厅2卫·150.69㎡南北通透
5室1厅2卫·185.00㎡东西通透
5室1厅2卫·186.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.8，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 5.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 27该房源楼龄17年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 182.38元/㎡·月
物业公司深圳市花样年物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：清湖,清湖北等；98个公交站：365花园西门,美丽365花园等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 98 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：城市明珠幼儿园,龙华三联永恒幼儿园等； 16个小学：龙华第二小学,深圳龙华中心小学等； 17个中学：三联永恒学校,龙华中英文实验学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 16 17 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：中执 NEX·ONE,星光城TTMALL等； 1228个超市：优选便利店,快乐嘀嗒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 1228 该区域 59 1012周边3km（直线距离）内共有42个公园：东和街心公园,弓村社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59942.html
