建龙苑小区风水

建龙苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

大理耀鹏房地产开发有限责任公司

物业公司

深圳市建东物业管理公司

小区地址

福田上梅林中康北路

附近学校

汇龙幼儿园,深圳市福田区梅华小学,梅坳四路第十高学校

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13509元/㎡

本周挂牌均价

0.28%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

建龙苑户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·46.00㎡

2室1厅1卫·75.00㎡

2室1厅1卫·75.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅1卫·85.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄21年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 12

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

深圳市建东物业管理公司

硬件设施

3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：上梅林,翰岭等；57个公交站：建龙苑,环境监测中心等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 57 该区域 7 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：汇龙幼儿园,翰林幼儿园(梅东二路)等； 15个小学：深圳市福田区梅华小学,深圳市梅丽小学等； 12个中学：梅坳四路第十高学校,福田第二实验学校北校区等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 15 12 该区域 52 20 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：卓悦汇购物中心,连城新天地等； 298个超市：都艳便利超市,vango24小时便利店(梅林卓越城店)等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 298 该区域 22 305

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有72个公园：梅林公园芳香区,鲨鱼公园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 72 该区域 91

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