建工大厦小区风水

建工大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

无物业管理服务

小区地址

盐田区深沙路

附近学校

深圳市盐田区教科院幼儿园,田心小学,深圳市田东中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

45215元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(1) 三居(1) 1室0厅1卫·32.67㎡

西南

1室0厅1卫·27.40㎡

朝东

1室0厅1卫·30.38㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄23年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 20.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：沙头角,海山等；48个公交站：沙头角口岸,三家店等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 2 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：深圳市盐田区教科院幼儿园,东埔幼儿园等； 6个小学：田心小学,海涛小学等； 2个中学：深圳市田东中学,盐田区劳务工学校等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 2 该区域 18 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：荣津·乐活城,宝银旺(碧海店)等； 152个超市：陆佳一连锁生活超市,广源商店等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 152 该区域 8 151

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个公园：临时观察区,田心社区文体公园等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 49 该区域 47

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