2012
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市嘉葆润房地产有限公司
物业公司深圳市金众物业管理有限公司
小区地址深圳市福田区新洲九街
附近学校新沙小学第二附属幼儿园,新洲小学,深圳市福田区石厦学校中学部
本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
嘉葆润金座户型主要有0平-107平的的二居 。 一居(15) 二居(92) 三居(19) 四居(29) 五居(2) 1室1厅0卫·43.00㎡东西通透
1室1厅1卫·21.23㎡朝西
1室1厅1卫·47.59㎡朝东
2室1厅2卫·60.59㎡2室1厅2卫·47.90㎡
朝南
2室1厅2卫·47.91㎡3室1厅2卫·52.00㎡
东北
3室1厅2卫·84.70㎡东西通透
3室1厅2卫·51.88㎡4室1厅1卫·80.42㎡
南北通透
4室1厅1卫·81.73㎡南北通透
4室1厅1卫·81.73㎡南北通透
5室1厅1卫·83.18㎡5室2厅3卫·175.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该房源楼龄10年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 15.53.9元/㎡·月
物业公司深圳市金众物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：石厦,沙尾等；105个公交站：新洲南村,新洲花园等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 105 该区域 8 91周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：新沙小学第二附属幼儿园,新洲小学附属幼儿园等； 33个小学：新洲小学,新沙小学等； 21个中学：深圳市福田区石厦学校中学部,石厦学校南校区等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 33 21 该区域 80 31 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：兴万和教育广场,祥云·天都世纪商业中心等； 631个超市：友宜佳便利店,百佳汇24小时便利店(嘉葆润金座东)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 631 该区域 68 589周边3km（直线距离）内共有110个公园：缔欣阁,新洲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59647.html
