2012
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市福城投资有限公司
物业公司深圳市福城物业管理有限公司
小区地址深圳市福田区新洲村，紧邻新洲村牌坊（湖北大厦西南侧）
附近学校新沙小学第二附属幼儿园,新洲小学,深圳贝赛思双语学校
本周挂牌均价
1.36%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
嘉洲富苑户型主要有91平-108平的的三居 。 一居(24) 二居(32) 三居(29) 四居(6) 1室1厅1卫·35.79㎡朝东
1室1厅1卫·41.74㎡朝北
1室1厅1卫·36.00㎡2室1厅1卫·41.00㎡
2室1厅1卫·41.07㎡
2室1厅1卫·42.09㎡
朝南
3室1厅2卫·94.71㎡3室1厅2卫·92.27㎡
南北通透
3室1厅2卫·91.24㎡南北通透
4室1厅2卫·93.09㎡南北通透
4室1厅2卫·97.69㎡南北通透
4室1厅1卫·92.87㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该房源楼龄10年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 15.53.2元/㎡·月
物业公司深圳市福城物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：沙尾,石厦等；99个公交站：新洲村牌坊1,新洲村牌坊2等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 99 该区域 8 91周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：新沙小学第二附属幼儿园,方方乐趣幼儿中心等； 34个小学：新洲小学,新洲小学(西校区)等； 22个中学：深圳贝赛思双语学校,深圳市新洲中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 34 22 该区域 80 31 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：兴万和教育广场,祥云·天都世纪商业中心等； 624个超市：龙达商店(北村一路),旭日便利店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 624 该区域 68 589周边3km（直线距离）内共有119个公园：缔欣阁,新洲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59628.html
