1996
住宅类别普通住宅
小区地址5号线西丽地铁口50米处
附近学校星海幼儿园(留仙大道),深圳市西丽小学,南山区文理实验学校(集团)科创学校
本周挂牌均价
0.91%环比上周
低交易热度
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.7，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 32该房源楼龄26年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 16.5容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：西丽,留仙洞等；69个公交站：南方科技大学医院,新围村等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 69 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：星海幼儿园(留仙大道),菁英荟幼儿园等； 10个小学：深圳市西丽小学,福华学校等； 11个中学：南山区文理实验学校(集团)科创学校,深圳实验中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 10 11 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：天虹商场(西丽店),悦方广场等； 326个超市：家乐通闪送超市,福伴生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 326 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有91个公园：新围文化广场,刘宅等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59614.html
