2003
住宅类别经济适用房
开发企业南头居委会
物业公司深圳盛世嘉物业管理有限公司
小区地址南头中山园路东侧
附近学校启智星儿童之家,南山实验教育集团麒麟小学,每个人剧场学校
本周挂牌均价
5.68%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
嘉隆苑户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(2) 1室0厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·68.00㎡
2室2厅1卫·86.00㎡
2室2厅1卫·43.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅1卫·85.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该小区车户比360 : 100，即一户3.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 3.6 区域均值 0.1该房源楼龄19年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 201.6元/㎡·月
物业公司深圳盛世嘉物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
360 : 100车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：桃园；93个公交站：方鼎华庭,中山公园东门等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 93 该区域 5 100周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：启智星儿童之家,深圳市晶晶汇金艺术幼儿园等； 16个小学：南山实验教育集团麒麟小学,深圳市宝城小学等； 36个中学：每个人剧场学校,南山实验教育集团园丁学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 16 36 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：马家龙百货,立润富达广场等； 588个超市：顺兴便利店(虹步路店),深恒达商店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 588 该区域 54 605周边3km（直线距离）内共有106个公园：天羽长峰,南头诚莲花广场项目部等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59586.html
