2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳庐山置业有限公司
物业公司深圳市庐山物业管理公司
小区地址福田区福明路与福华路交汇处西北侧
附近学校深圳城市春天幼儿园,福田小学,城市绿洲学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·59.15㎡
东西通透
2室1厅1卫·60.00㎡东南
2室1厅1卫·75.00㎡3室1厅1卫·59.44㎡
东西通透
3室1厅1卫·79.43㎡西北
3室1厅1卫·75.00㎡东西通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为10.6，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 10.6 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 26该房源楼龄22年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 23.86元/㎡·月
物业公司深圳市庐山物业管理公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：华强路,华强南等；127个公交站：上海宾馆西1,上海宾馆西2等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 127 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：深圳城市春天幼儿园,巧虎KIDS(深圳福田世纪汇中心)等； 30个小学：福田小学,南华小学等； 21个中学：城市绿洲学校,深圳市福田区第二实验学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 30 21 该区域 81 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有111个购物中心：汉瑜商业中心,君尚DREAMS.ON等； 683个超市：嘉乐便利店(春天花园店),有家便利店(福星路)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 111 683 该区域 123 747周边3km（直线距离）内共有105个公园：福虹社区公园,福南社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 107本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59555.html
