1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司深圳市国贸物业管理公司
小区地址罗湖区宝安南路1050号
附近学校航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),深圳市桂园小学,滨河中学初中部
本周挂牌均价
5.93%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
嘉宾花园户型主要有112平-112平的的四居 。 一居(1) 二居(2) 三居(35) 四居(8) 1室1厅1卫·112.40㎡西南
2室1厅3卫·112.40㎡东西通透
2室1厅1卫·95.00㎡东西通透
3室1厅1卫·110.00㎡东西通透
3室1厅1卫·95.00㎡3室1厅1卫·95.00㎡
西南
4室1厅2卫·119.31㎡东南
4室1厅2卫·119.31㎡东西通透
4室1厅2卫·107.80㎡西北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.1，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 7.1 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄23年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 24.12元/㎡·月
物业公司深圳市国贸物业管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：大剧院,老街等；131个公交站：宝安南路,人民桥等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 131 该区域 14 138周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),深圳海关幼儿园等； 35个小学：深圳市桂园小学,深圳市罗湖小学等； 28个中学：滨河中学初中部,罗湖滨河中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 35 28 该区域 95 38 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有170个购物中心：万象城二店,深圳罗湖万象城艺术展览空间等； 934个超市：胜辉便利店,华城商店(沿河东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 170 934 该区域 164 995周边3km（直线距离）内共有138个公园：和平社区公园,119消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 138 该区域 152本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59509.html
