1996
住宅类别普通住宅
开发企业海滨广场地产发展深圳有限公司
物业公司深圳开元国际物业管理有限公司
小区地址福田区金田南海滨广场
附近学校丽辉幼儿园,皇岗小学,丽中学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·78.30㎡
西北
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·97.86㎡
西南
3室1厅1卫·99.60㎡3室1厅1卫·99.56㎡
南北通透
4室1厅1卫·122.18㎡西南
4室1厅1卫·120.00㎡东南
4室1厅1卫·97.86㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.8，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 5.8 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35该房源楼龄26年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 21.72.8元/㎡·月
物业公司深圳开元国际物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：福民,皇岗村等；100个公交站：皇岗中学,皇岗村北等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 100 该区域 10 87周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：丽辉幼儿园,皇岗村幼儿园等； 32个小学：皇岗小学,荔园外国语小学(水围校区)等； 24个中学：丽中学校,莲花中学南校区等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 32 24 该区域 83 27 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：海滨广场华轩大厦商铺,甘少商城等； 654个超市：上好便利店(金田路店),兴隆商店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 654 该区域 74 619周边3km（直线距离）内共有110个公园：金田南海滨广场,海滨广场绿地社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59466.html
