2018
住宅类别普通住宅,安居房,住宅底商,商用公寓
开发企业广东碧桂园集团有限公司
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司,广东碧桂园物业服务股份有限公司惠阳分公司
小区地址福永街道107国道东侧
附近学校同和幼儿园,白石厦福民学校,景山实验学校
本周挂牌均价
5.77%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局一居
碧桂园领寓户型主要有41平-41平的南北通透,全明格局的一居 、67平-67平的采光充足,大面宽阳台的二居 。 一居(17) 二居(5) 三居(13) 四居(11) 1室0厅1卫·62.83㎡朝东
1室0厅1卫·40.00㎡东南
1室0厅1卫·42.00㎡朝东
2室1厅1卫·67.00㎡南北通透
2室1厅1卫·68.00㎡东南
2室1厅1卫·66.91㎡东南
3室2厅1卫·47.94㎡朝南
3室2厅1卫·50.20㎡东南
3室2厅1卫·47.94㎡东南
4室1厅1卫·47.94㎡朝西
4室1厅1卫·47.94㎡东北
4室1厅1卫·48.00㎡朝东
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该小区车户比1 : 4.60，即一户0.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.3 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13.94.98元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司,广东碧桂园物业服务股份有限公司惠阳分公司
容积率
30%绿化率
1 : 4.60车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：凤凰花苑1,凤凰花苑等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 1 74周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：同和幼儿园,福永花苑幼儿园等； 8个小学：白石厦福民学校,深圳市凤凰学校等； 7个中学：景山实验学校,深圳市福桥高级中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 8 7 该区域 39 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：逸海百货(石厦路),凤凰山商业中心等； 783个超市：26号便利店,京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 783 该区域 32 759周边3km（直线距离）内共有100个公园：保安亭门口纪宗竹,合一凤凰公园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 62本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59386.html
