2014
住宅类别联排
开发企业深圳市深润川实业有限公司
物业公司深圳市鸿威物业管理有限公司
小区地址五联朱古石社区连心路（清林径森林公园主入口）
附近学校鸿威·鸿威华庭幼儿园,清林径实验小学,五联崇和学校
本周挂牌均价
1.1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
鸿威de森林别墅户型主要有142平-142平的的四居 。 二居(2) 三居(4) 四居(40) 五居(8) 2室1厅1卫·84.65㎡西南
2室1厅1卫·59.84㎡东北
3室1厅2卫·88.21㎡朝南
3室1厅2卫·87.88㎡朝南
3室1厅1卫·89.40㎡东南
4室1厅2卫·88.10㎡南北通透
4室1厅2卫·87.92㎡南北通透
4室1厅2卫·89.00㎡南北通透
5室1厅2卫·144.00㎡南北通透
5室1厅2卫·144.28㎡东西通透
5室1厅2卫·144.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 33该房源楼龄8年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 14.43.5元/㎡·月
物业公司深圳市鸿威物业管理有限公司
容积率
28%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：鸿威的森林,五联利源手袋厂等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：鸿威·鸿威华庭幼儿园,鸿景华庭幼儿园等； 3个小学：清林径实验小学,千林山小学等； 6个中学：五联崇和学校,龙城高级中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 3 6 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：星尚汇,佐邻国际等； 193个超市：便利超市,生隆食时代便利店等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 193 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有30个公园：五联朱古石,朱古石炮楼院等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59367.html
