1999
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市半岛房地产开发有限公司
物业公司深圳市半岛房地产物业管理公司
小区地址南山中心区南光路和海德二道交汇处
附近学校鸿瑞幼儿园,南山小学新校区,深圳(南山)中加学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
鸿瑞花园户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(6) 二居(37) 三居(23) 四居(10) 五居(1) 1室1厅1卫·58.40㎡东北
1室1厅1卫·54.00㎡南北通透
1室1厅1卫·58.00㎡2室1厅1卫·81.00㎡
朝南
2室1厅1卫·76.26㎡南北通透
2室1厅1卫·81.53㎡东西通透
3室2厅3卫·180.00㎡东西通透
3室2厅3卫·96.35㎡东西通透
3室1厅1卫·81.91㎡东南
4室2厅2卫·76.00㎡东南
4室2厅2卫·143.00㎡西南
4室2厅2卫·135.00㎡5室1厅3卫·193.38㎡
东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31该房源楼龄23年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 21.12.8元/㎡·月
物业公司深圳市半岛房地产物业管理公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：南山书城,南山等；108个公交站：荔园大厦,南山书城地铁站等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 108 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：鸿瑞幼儿园,南光幼儿园(龙岗路)等； 29个小学：南山小学新校区,深圳市南山区向南小学等； 24个中学：深圳(南山)中加学校,学府中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 29 24 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：向南瑞峰商业广场,南光百货等； 628个超市：百里臣24小时便利店,牛牛便利店(鸿瑞店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 628 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有149个公园：东华怡心园,凰系吴公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 149 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59345.html
