2017
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市鸿荣源房地产开发有限公司
物业公司深圳市鸿荣源物业管理有限公司
小区地址民塘路与建设路交汇处
附近学校深圳市龙华区尚峻幼儿园,深圳市龙华区和平实验小学,深圳市红山中学
本周挂牌均价
0.86%环比上周
低交易热度
朝南
3室2厅2卫·95.19㎡东南
3室2厅1卫·81.45㎡西南
4室2厅2卫·106.81㎡朝南
4室2厅2卫·106.81㎡朝南
4室1厅2卫·120.00㎡东西通透
5室1厅2卫·120.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.6，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该小区车户比1 : 0.82，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 184.8元/㎡·月
物业公司深圳市鸿荣源物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 0.82车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：上芬,上塘等；106个公交站：和平里花园二期,尚峻花园公交首末站等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 106 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：深圳市龙华区尚峻幼儿园,龙华区金茂府幼儿园等； 16个小学：深圳市龙华区和平实验小学,深圳市未来小学等； 19个中学：深圳市红山中学,深圳市未来学校(高中部)等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 16 19 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：AT MALL 上塘荟,海宁广场等； 856个超市：永鸿家园连锁超市(龙胜店),华润万家便利超市(腾龙路店)等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 856 该区域 59 1012周边3km（直线距离）内共有62个公园：大浪龙平公园,静思园等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59335.html
