2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳鸿浩基物业发展有限公司
物业公司鹏利集团物业管理公司
小区地址文锦北路59号（田贝新村南侧）
附近学校深圳市罗湖区源兴居幼儿园,锦田教育集团锦田小学(德弘天下校区),未来学校
本周挂牌均价
2.68%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
源兴居户型主要有0平-59平的的一居 。 一居(35) 二居(42) 三居(19) 四居(8) 1室1厅1卫·23.55㎡西北
1室1厅1卫·23.57㎡朝东
1室1厅1卫·31.04㎡东南
2室1厅1卫·53.16㎡西北
2室1厅1卫·58.89㎡2室1厅1卫·58.00㎡
3室1厅2卫·123.06㎡
南北通透
3室1厅2卫·102.15㎡东西通透
3室1厅2卫·102.15㎡4室1厅2卫·101.16㎡
东西通透
4室1厅2卫·123.06㎡4室1厅2卫·101.26㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为9.5，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 9.5 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄20年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.93元/㎡·月
物业公司鹏利集团物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：洪湖,田贝等；112个公交站：田贝1,田贝3等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 112 该区域 10 121周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：深圳市罗湖区源兴居幼儿园,深圳市罗湖区田贝幼儿园等； 54个小学：锦田教育集团锦田小学(德弘天下校区),深圳市洪湖小学等； 38个中学：未来学校,心田花开学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 54 38 该区域 125 53 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有135个购物中心：新荔湾美食购物广场,VGM广场等； 1092个超市：三座便利店,M·J·S便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 135 1092 该区域 128 1060周边3km（直线距离）内共有190个公园：洪湖源兴居社区公园,罗湖区笋岗街道办事处洪湖社区十号大院文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 190 该区域 183本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78653.html
