2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳鸿荣源房地产开发有限公司
物业公司深圳鸿荣源物业管理公司
小区地址宝民一路286号
附近学校冠萃国际幼儿园,弘雅小学,深圳市文汇学校
本周挂牌均价
4.34%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
鸿景园户型主要有0平-119平的的三居 。 二居(17) 三居(38) 四居(15) 五居(4) 2室1厅2卫·113.64㎡西北
2室1厅1卫·81.00㎡2室1厅1卫·81.67㎡
南北通透
3室2厅2卫·125.21㎡东南
3室2厅2卫·132.00㎡南北通透
3室2厅2卫·125.21㎡东南
4室2厅2卫·147.33㎡东西通透
4室2厅2卫·146.43㎡西南
4室2厅2卫·145.00㎡5室1厅2卫·191.29㎡
5室1厅3卫·204.00㎡
南北通透
5室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 27该房源楼龄17年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 21.32.8元/㎡·月
物业公司深圳鸿荣源物业管理公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：灵芝,翻身等；126个公交站：福城万达广场公交总站,鸿景园等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 126 该区域 3 116周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：冠萃国际幼儿园,盛荟名庭幼儿园等； 25个小学：弘雅小学,建安小学等； 36个中学：深圳市文汇学校,翻身实验学校(东校区)等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 25 36 该区域 98 19 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：合欢商业中心,云顶汇商业广场等； 1134个超市：天天向上超市,宝安区消费扶贫超市(弘雅店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 1134 该区域 55 836周边3km（直线距离）内共有94个公园：黄金台,流塘北帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59315.html
