1996
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市鸿基（集团）股份有限公司
物业公司深圳市鸿基（集团）股份有限公司
小区地址龙岗中心城吉祥中路
附近学校爱爱鸿基幼儿园,深圳中学龙岗小学,龙城初级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
鸿进花园户型主要有0平-79平的的三居 。 一居(7) 二居(11) 三居(19) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·53.65㎡1室1厅1卫·50.90㎡
朝东
1室1厅1卫·50.21㎡西北
2室1厅1卫·63.88㎡2室1厅1卫·79.00㎡
2室1厅1卫·51.70㎡
东南
3室1厅1卫·78.19㎡西北
3室1厅1卫·98.00㎡3室1厅1卫·98.00㎡
南北通透
4室1厅1卫·98.79㎡南北通透
4室1厅1卫·98.00㎡南北通透
4室2厅1卫·99.76㎡东西通透
5室1厅2卫·168.39㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率6%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 6 区域均值 33该房源楼龄26年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 14.40.5元/㎡·月
物业公司深圳市鸿基（集团）股份有限公司
容积率
6%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：吉祥,龙城广场等；73个公交站：鸿基花园,龙岗城市候机楼等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 73 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：爱爱鸿基幼儿园,蒙恩汇智幼儿园等； 13个小学：深圳中学龙岗小学,深圳市龙岗区外国语学校(集团)爱联小学等； 22个中学：龙城初级中学,深圳市龙岗区天誉实验学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 13 22 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：岁宝,天誉citymall等； 829个超市：星美泽24小时便利店,繁秋24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 829 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有95个公园：基督教龙城堂,李氏宗祠(岗贝路)等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59292.html
