2016
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市恒裕实业（集团）有限公司
物业公司深圳市恒裕物业管理有限公司
小区地址区龙岗街道，龙岗中心城西侧（爱南路与同富路交汇处东北侧）
附近学校爱馨幼儿园(银龙工业城小区北),育贤学校,深圳市龙岗区同心实验学校
本周挂牌均价
6.45%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧带卫,L型厨房,厨卫不对门,双阳台四居
恒裕嘉城户型主要有88平-89平的客厅朝南,主卧带卫,L型厨房,厨卫不对门,双阳台的四居 、70平-70平的动静分离,客厅朝南,厨卫不对门,干湿分离,双阳台的三居 。 二居(3) 三居(7) 四居(24) 2室1厅1卫·70.51㎡东南
2室1厅1卫·70.36㎡西南
2室1厅1卫·70.36㎡东北
3室2厅2卫·70.00㎡3室1厅1卫·70.36㎡
东西通透
3室1厅1卫·71.00㎡东南
4室2厅2卫·89.00㎡东南
4室2厅2卫·89.10㎡东南
4室2厅2卫·88.42㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄6年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 113.6元/㎡·月
物业公司深圳市恒裕物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：同富爱南路口,赤石岗小区等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 45周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：爱馨幼儿园(银龙工业城小区北),深圳市龙岗区赤石岗幼儿园等； 4个小学：育贤学校,才德学校等； 10个中学：深圳市龙岗区同心实验学校,深圳市珊蒂泉外国语学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 4 10 该区域 35 4 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：兴佳业购物广场,深圳市富业商品批发城等； 681个超市：惠兴隆百货(爱南路店),民旺百货店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 681 该区域 17 692周边3km（直线距离）内共有36个公园：赤石岗炮楼院,赤石岗村文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59229.html
