2016
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市恒裕实业（集团）有限公司
物业公司深圳市恒裕物业管理有限公司
小区地址区招商东路与中心路交汇处（邻近东滨沙河西立交桥）
附近学校文华国际婴幼儿公学(星海园),育才教育集团第四小学,深圳湾学校(南校区)
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
恒裕滨城户型主要有113平-145平的的三居 。 三居(18) 四居(6) 3室2厅3卫·142.77㎡东南
3室2厅3卫·145.00㎡3室1厅2卫·110.22㎡
东西通透
4室1厅3卫·166.83㎡东西通透
4室1厅3卫·168.00㎡东西通透
4室1厅3卫·165.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄6年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 15.33.85元/㎡·月
物业公司深圳市恒裕物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：湾厦,海月等；66个公交站：恒裕滨城,湾厦地铁站等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 66 该区域 6 96周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：文华国际婴幼儿公学(星海园),澳城花园幼儿园等； 16个小学：育才教育集团第四小学,海岸小学等； 23个中学：深圳湾学校(南校区),深圳湾学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 16 23 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：皇庭威尼斯人广场,香悦里小吃等； 327个超市：7-11商店,优品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 327 该区域 68 492周边3km（直线距离）内共有100个公园：蛇口文体公园,东角头社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 120本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59225.html
