1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市恒星园房地产开发有限公司
物业公司深圳市万厦物业管理有限公司
小区地址深圳市福田区侨香路1042号
附近学校枫丹雅苑幼儿园,福田外国语学校小学部(侨香小学),实验教育集团侨香学校
本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
2室1厅1卫·72.94㎡
2室1厅1卫·72.94㎡
3室1厅2卫·116.89㎡
南北通透
3室1厅2卫·108.00㎡3室1厅2卫·131.80㎡
东西通透
4室1厅2卫·139.87㎡南北通透
4室1厅2卫·142.63㎡西南
4室1厅2卫·129.06㎡南北通透
5室2厅0卫·0.00㎡5室3厅3卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率75%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 75 区域均值 41该房源楼龄24年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 15.42.9元/㎡·月
物业公司深圳市万厦物业管理有限公司
容积率
75%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：香蜜,侨香等；66个公交站：枫丹雅苑,金地网球中心等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 66 该区域 7 75周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：枫丹雅苑幼儿园,吉纽思国际幼儿园等； 22个小学：福田外国语学校小学部(侨香小学),外国语学校(香蜜校区)等； 23个中学：实验教育集团侨香学校,深圳明德实验学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 22 23 该区域 67 23 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：特发文创广场,美您公园商场等； 293个超市：福到来超市(四号路店),易捷便利店(深圳深港加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 293 该区域 36 343周边3km（直线距离）内共有130个公园：嘉园小区社区公园,林缘小径等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 153本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59217.html
