恒通公寓小区风水

恒通公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

公寓,商住楼,商业办公类

开发企业

北京幸福凤凰置业有限公司,恒通泛地产开发

物业公司

北京幸福凤凰置业有限公司,恒通泛地产开发

小区地址

布吉上水径恒通工业城

附近学校

快乐幼儿园(信河大道),麓城外国语小学,龙岗区丽湖学校

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

68194元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

恒通公寓户型主要有0平-20平的的一居 。 一居(8) 二居(2) 三居(2) 1室0厅1卫·26.08㎡

1室0厅1卫·25.46㎡

1室0厅1卫·19.88㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·84.70㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄24年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

北京幸福凤凰置业有限公司,恒通泛地产开发

硬件设施

3.5

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：上水径,甘坑等；36个公交站：恒通工业区,秀峰路口等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 36 该区域 3 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：快乐幼儿园(信河大道),丽湖幼儿园等； 7个小学：麓城外国语小学,布吉爱爱学校等； 17个中学：龙岗区丽湖学校,万科麓城外国语学校等。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 7 17 该区域 105 20 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：地下商城,水径商业广场等； 487个超市：罗建雄商店,吉辉商店等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 487 该区域 37 740

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个公园：中庭广场,布吉三联妈祖珠珍庙等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 52 该区域 77

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