2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市恒立冠投资有限公司
物业公司恒立冠物业
小区地址福民路石厦北二街四号
附近学校博雅石厦第一幼儿园,皇岗小学,福田区皇岗中学(重建期安置地)
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
恒冠豪园户型主要有0平-112平的的三居 。 二居(8) 三居(12) 四居(8) 五居(1) 2室1厅1卫·82.02㎡东西通透
2室1厅1卫·73.04㎡朝东
2室1厅1卫·88.85㎡3室1厅2卫·125.72㎡
南北通透
3室1厅2卫·126.72㎡南北通透
3室1厅2卫·126.71㎡南北通透
4室1厅2卫·152.90㎡东西通透
4室1厅2卫·153.30㎡东南
4室1厅2卫·117.00㎡南北通透
5室1厅3卫·193.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 37该房源楼龄19年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 212.8元/㎡·月
物业公司恒立冠物业
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：石厦,皇岗村等；117个公交站：福田区委,东方雅苑等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 117 该区域 11 110周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：博雅石厦第一幼儿园,深圳市福田区丽阳幼儿园等； 34个小学：皇岗小学,新洲小学等； 23个中学：福田区皇岗中学(重建期安置地),石厦学校南校区等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 34 23 该区域 85 32 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：汇展城,裙楼商场等； 676个超市：百佳汇便利店,悦刻闪送便利店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 676 该区域 69 641周边3km（直线距离）内共有115个公园：石厦北七街公园,MINGYUECOMMUNITYPARK等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59185.html
