2019
住宅类别普通住宅
开发企业前海君临实业发展(深圳)有限公司
物业公司深圳市金碧物业管理有限公司
小区地址深圳市南山区南海大道与登良路交汇处(南海大道2168号)
附近学校信和自由幼儿园,南油小学,北京师范大学南山附属学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝东
2室1厅1卫·65.54㎡朝西
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为11.2，建筑密度高于97%的同区域小区。
该小区 11.2 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄3年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 21.812元/㎡·月
物业公司深圳市金碧物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：南油,南油西等；114个公交站：南油大厦2,南油大厦等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 114 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：信和自由幼儿园,春天幼儿园(兴南路)等； 30个小学：南油小学,南海小学等； 32个中学：北京师范大学南山附属学校,学府中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 30 32 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：上上城,集美堂商业中心等； 659个超市：章田便利店,一站式百货(南商路店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 83 659 该区域 76 633周边3km（直线距离）内共有145个公园：天璟公园,南油社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59169.html
