2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳恒安房地产开发有限公司
物业公司深圳市恒基物业管理公司
小区地址洪浪南路和洪发路交汇处北侧
附近学校天之幼儿园,深圳市宝安外国语学校,宝安中学初中部
本周挂牌均价
0.26%环比上周
低交易热度
2室1厅1卫·80.00㎡
2室1厅1卫·80.00㎡
东南
3室1厅2卫·129.16㎡东西通透
3室1厅2卫·117.50㎡东西通透
3室1厅2卫·149.88㎡东西通透
4室2厅2卫·153.05㎡东北
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室1厅2卫·150.00㎡
5室3厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该小区车户比1 : 0.82，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄19年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.32.9元/㎡·月
物业公司深圳市恒基物业管理公司
容积率
35%绿化率
1 : 0.82车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：洪浪北,灵芝等；122个公交站：洪浪居委,同乐海关等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 122 该区域 3 116周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：天之幼儿园,深圳市宝安区崛起腾飞午托中心等； 15个小学：深圳市宝安外国语学校,深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷)等； 34个中学：宝安中学初中部,深圳市宝安中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 15 34 该区域 98 19 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：K+PLAZA,宝安勤诚达K+广场等； 674个超市：恒盛便利店,叶记商店(洪浪南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 674 该区域 55 836周边3km（直线距离）内共有88个公园：洪浪公园,紫云社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59151.html
