2012
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市合正房地产集团有限公司
物业公司世邦魏理仕顾问咨询,北京世邦魏理士物业管理服务有限公司深圳分公司
小区地址人民路与布龙路交汇处西500米（莱蒙水榭春天对面）
附近学校新爱婴早教中心(龙华店),民顺小学,深圳市龙华区实验学校
本周挂牌均价
0.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
合正中央原著户型主要有248平-260平的的五居 。 一居(4) 二居(9) 三居(31) 四居(8) 五居(15) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅2卫·88.18㎡
南北通透
2室1厅2卫·88.14㎡南北通透
2室1厅2卫·89.00㎡3室1厅2卫·88.18㎡
南北通透
3室1厅2卫·88.14㎡南北通透
3室1厅2卫·88.14㎡东西通透
4室1厅3卫·167.84㎡南北通透
4室1厅4卫·249.11㎡南北通透
4室1厅2卫·158.81㎡南北通透
5室5厅6卫·260.00㎡5室5厅6卫·260.00㎡
5室5厅6卫·260.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 38该房源楼龄10年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.63.2元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕顾问咨询,北京世邦魏理士物业管理服务有限公司深圳分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：红山,上塘等；101个公交站：龙华实验学校,民塘人民路口等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 101 该区域 4 83周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：新爱婴早教中心(龙华店),水榭春天幼儿园等； 14个小学：民顺小学,深圳市未来小学等； 23个中学：深圳市龙华区实验学校,深圳市民治中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 14 23 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：龙华九方购物中心,星河COCO Garden等； 855个超市：上好便利店(翠山西路店),丰瑞兴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 855 该区域 58 827周边3km（直线距离）内共有60个公园：奋斗者广场,德逸公园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59093.html
