2013
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市建合恒投资有限公司
物业公司深圳市合正物业管理有限公司
小区地址香蜜湖福田外国语学校侨香校区旁（香蜜湖路西侧）
附近学校吉纽思国际幼儿园,外国语学校(香蜜校区),实验教育集团侨香学校
本周挂牌均价
1.2%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
合正香蜜原著户型主要有85平-125平的的四居 。 一居(2) 二居(9) 三居(17) 四居(13) 1室1厅1卫·65.78㎡1室1厅1卫·65.00㎡
西南
2室1厅2卫·76.00㎡2室1厅2卫·76.79㎡
西北
2室1厅2卫·65.00㎡3室2厅2卫·89.64㎡
朝南
3室2厅2卫·88.00㎡3室2厅2卫·89.00㎡
4室1厅2卫·125.00㎡
4室1厅2卫·115.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·82.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 41该房源楼龄9年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.43.5元/㎡·月
物业公司深圳市合正物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：香蜜,侨香等；50个公交站：北环香蜜立交西,北环香蜜立交等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 50 该区域 7 75周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：吉纽思国际幼儿园,吉纽思(香蜜湖·瀚城)幼儿园等； 19个小学：外国语学校(香蜜校区),福田外国语学校小学部(侨香小学)等； 21个中学：实验教育集团侨香学校,福龙学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 19 21 该区域 67 23 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：美您公园商场,海阔侨香商业服务体商场等； 262个超市：优鲜汇生活超市,易捷便利店(国贸加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 262 该区域 36 343周边3km（直线距离）内共有126个公园：嘉园小区社区公园,梅园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 153本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59078.html
