2000
住宅类别普通住宅
开发企业天津颐合花园投资有限公司
物业公司深圳市颐宝物业管理有限公司
小区地址西乡镇56区怡园路东三巷5号
附近学校乐园幼儿园,龙腾小学,西乡中学初中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
颐合花园户型主要有0平-88平的的三居 。 二居(3) 三居(23) 四居(4) 2室2厅1卫·76.00㎡2室2厅1卫·76.00㎡
2室2厅1卫·88.00㎡
3室1厅1卫·92.59㎡
南北通透
3室1厅1卫·87.52㎡东西通透
3室1厅1卫·91.82㎡南北通透
4室1厅1卫·92.00㎡东南
4室1厅1卫·94.50㎡东西通透
4室2厅1卫·93.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29该房源楼龄22年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 13.90.8元/㎡·月
物业公司深圳市颐宝物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西乡,坪洲等；103个公交站：宝安文具批发市场,大益广场等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 103 该区域 1 80周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：乐园幼儿园,共乐幼儿园等； 24个小学：龙腾小学,共乐小学等； 24个中学：西乡中学初中部,西乡中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 24 24 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：共乐城,丰盛佳百货店等； 1088个超市：兴旺百货,维客佳便利店(盛辉大厦店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 1088 该区域 40 832周边3km（直线距离）内共有66个公园：徐氏宗祠,龙珠社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78463.html
