合正名园二期小区风水

合正名园二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市佳远实业发展有限公司,深圳市合正房地产开发有限公司

物业公司

深圳市合正物业管理有限公司

小区地址

新闻路与景田路交汇处

附近学校

爱迪可可国际早教(景田中心),福田区人民小学,深圳市耀华实验学校

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

70418元/㎡

本周挂牌均价

3.27%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

合正名园二期户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(7) 二居(2) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·36.00㎡

2室2厅1卫·93.00㎡

2室2厅1卫·83.00㎡

3室2厅1卫·93.00㎡

3室2厅2卫·151.00㎡

4室2厅2卫·94.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄17年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 22.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

深圳市合正物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：香梅,莲花西等；104个公交站：市政大厦1,鲁班大厦2等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 104 该区域 9 106

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：爱迪可可国际早教(景田中心),深圳市福田区童歌博尔幼儿园等； 43个小学：福田区人民小学,荔园外国语小学(深南)等； 26个中学：深圳市耀华实验学校,黄埔学校等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 43 26 该区域 78 31 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：晶城广场,深南商业中心等； 747个超市：永鴻连锁超市,百里臣24小时便利店(锦文店)等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 74 747 该区域 55 482

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有148个公园：景田南路街心公园,福田区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 148 该区域 127

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