2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市合正房地产开发有限公司
物业公司深圳市合正物业管理有限公司
小区地址益田路与滨河大道交汇处西南角
附近学校博雅石厦第一幼儿园,皇岗小学,福田区皇岗中学(重建期安置地)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
合正佳园户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(16) 二居(23) 三居(8) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·43.00㎡南北通透
1室1厅1卫·43.00㎡南北通透
1室1厅1卫·43.00㎡朝西
2室1厅1卫·82.10㎡东北
2室1厅1卫·82.83㎡东北
2室1厅1卫·83.01㎡东西通透
3室1厅2卫·105.00㎡3室1厅2卫·105.00㎡
3室1厅2卫·104.15㎡
朝南
4室2厅2卫·166.00㎡4室2厅2卫·166.00㎡
5室2厅2卫·135.70㎡
5室2厅2卫·132.70㎡
东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 8 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄20年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 212.6元/㎡·月
物业公司深圳市合正物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：石厦,皇岗村等；113个公交站：东方雅苑,会展中心南等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 113 该区域 11 110周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：博雅石厦第一幼儿园,共和世家幼儿园等； 35个小学：皇岗小学,新洲小学等； 23个中学：福田区皇岗中学(重建期安置地),石厦学校南校区等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 35 23 该区域 85 32 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：汇展城,裙楼商场等； 679个超市：悦刻闪送便利店,鹏发商店等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 679 该区域 69 641周边3km（直线距离）内共有114个公园：明月社区公园,MINGYUECOMMUNITYPARK等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59043.html
