2011
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市合正房地产集团
物业公司深圳市合正物业管理有限公司
小区地址西乡大道与新湖路交汇处
附近学校iQ HOUSE智慧屋国际幼儿公学,共乐小学,深圳市海湾中学
本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
合正汇一城户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(17) 二居(39) 三居(63) 四居(13) 五居(2) 1室1厅1卫·50.23㎡西北
1室1厅1卫·50.23㎡东北
1室1厅1卫·48.08㎡西北
2室1厅1卫·50.00㎡西北
2室1厅1卫·76.21㎡西南
2室1厅1卫·74.00㎡西北
3室1厅2卫·87.80㎡南北通透
3室1厅2卫·87.68㎡东西通透
3室1厅2卫·85.49㎡东西通透
4室1厅2卫·76.00㎡4室1厅2卫·126.50㎡
4室1厅2卫·87.58㎡
西南
5室2厅3卫·128.45㎡西南
5室1厅2卫·81.44㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄11年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.93.2元/㎡·月
物业公司深圳市合正物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西乡,碧海湾等；103个公交站：西乡公交总站,西乡公交首末站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 103 该区域 1 80周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：iQ HOUSE智慧屋国际幼儿公学,西乡街道朵朵欣幼儿园等； 19个小学：共乐小学,深圳市宝安区西湾小学等； 23个中学：深圳市海湾中学,西乡中学初中部等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 19 23 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：宝安天虹购物中心,Fetish Vintage·喜新恋旧(中古店)等； 941个超市：喜洋洋超市,天虹超市(天虹店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 941 该区域 40 832周边3km（直线距离）内共有59个公园：未来殿,鸳鸯楼等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59037.html
