1996
住宅类别普通住宅
开发企业汇华丰公司
物业公司无物业管理服务
小区地址福田区上梅林天虹商场旁边
附近学校深圳市振业梅苑幼儿园,深圳市梅丽小学,彩田学校(初中部)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·49.00㎡东西通透
1室1厅1卫·31.00㎡朝北
2室1厅1卫·64.41㎡2室1厅1卫·50.00㎡
朝北
2室1厅1卫·59.86㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 18该房源楼龄26年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 120.8元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：上梅林,莲花北等；71个公交站：福田二医院,梅华路东等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 71 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：深圳市振业梅苑幼儿园,梅亭社区等； 21个小学：深圳市梅丽小学,彩田学校小学部等； 20个中学：彩田学校(初中部),福田第二实验学校北校区等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 21 20 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：天虹商场(梅林店),连城新天地等； 316个超市：阳光便利店,众商店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 316 该区域 22 305周边3km（直线距离）内共有100个公园：梅丰社区公园,凯丰社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59022.html
