2017
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市合泰地产集团有限公司
物业公司世邦魏理仕管理
小区地址沙头角梧桐山隧道口
附近学校御景翠峰幼儿园,深圳市林园小学,深圳市田东中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,动静分离,采光充足其他居
合泰御景翠峰户型主要有181平-260平的全明格局,动静分离,采光充足的其他居 、178平-178平的全明格局,户型方正的五居 。 二居(2) 三居(6) 四居(5) 五居(2) 2室2厅1卫·78.00㎡朝南
2室1厅1卫·91.02㎡东西通透
3室1厅1卫·80.00㎡东南
3室1厅1卫·90.04㎡西南
3室1厅1卫·90.00㎡东北
4室1厅2卫·89.53㎡东南
4室1厅2卫·89.25㎡西南
4室1厅2卫·89.25㎡东北
5室2厅3卫·178.00㎡5室1厅2卫·182.92㎡
南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 20.84.6元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕管理
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：沙头角,海山等；39个公交站：沙头角地铁站,合泰御景翠峰等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 39 该区域 2 47周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：御景翠峰幼儿园,教科院幼儿园翠峰分园等； 6个小学：深圳市林园小学,田心小学等； 2个中学：深圳市田东中学,盐田区劳务工学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 6 2 该区域 18 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：乐知福购物广场(沙头角分店),荣津·乐活城等； 153个超市：易便利店,清梅商店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 153 该区域 8 151周边3km（直线距离）内共有56个公园：田心社区文体公园,老虎涧等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59020.html
