2016
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市龙华龙屋投资有限公司
物业公司深圳市花样年彩生活管理有限公司
小区地址简上路与民塘路交汇处南侧4号线上塘站D出口
附近学校中海锦城幼儿园,深圳市未来小学,深圳市红山中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透三居
和公馆户型主要有87平-87平的南北通透的三居 。 三居(7) 3室1厅2卫·88.13㎡南北通透
3室1厅2卫·86.97㎡东西通透
3室1厅2卫·86.96㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄6年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 183.8元/㎡·月
物业公司深圳市花样年彩生活管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：上塘,上芬等；101个公交站：龙华未来小学,隔圳新村西等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 101 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：中海锦城幼儿园,甜心宝贝乐园等； 18个小学：深圳市未来小学,深圳市龙华区和平实验小学等； 21个中学：深圳市红山中学,深圳市未来学校(高中部)等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 18 21 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：ATMALL购物中心,AT MALL 上塘荟等； 856个超市：天虹便利店(AT MALL上塘荟店),喜洋洋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 856 该区域 59 1012周边3km（直线距离）内共有60个公园：亭月,民治街道消防安全主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58922.html
