2011
住宅类别普通住宅
开发企业新豪方地产公司
物业公司深圳市卓诚物业管理有限公司
小区地址深圳市坪山新区金牛西路与燕子岭三路交汇处
附近学校深圳市坪山区燕子岭幼儿园,深圳市坪山区龙背小学,坪山区景园外国语学校
本周挂牌均价
0.33%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
豪方菁园户型主要有38平-50平的的一居 。 一居(5) 二居(19) 三居(10) 1室0厅0卫·47.21㎡1室2厅1卫·50.00㎡
1室2厅1卫·48.00㎡
2室1厅1卫·56.86㎡
朝南
2室1厅1卫·47.21㎡朝南
2室1厅1卫·51.06㎡朝南
3室1厅1卫·48.18㎡朝南
3室1厅1卫·50.43㎡朝西
3室1厅1卫·48.18㎡朝北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄11年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 8.32.8元/㎡·月
物业公司深圳市卓诚物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：燕子岭,坪山行政服务大厅等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 62周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：深圳市坪山区燕子岭幼儿园,龙翔幼儿园(沙新路)等； 7个小学：深圳市坪山区龙背小学,深圳市坪山区东纵小学等； 13个中学：坪山区景园外国语学校,深圳市立人高级中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 7 13 该区域 34 8 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：金晟广场,QQVMALL华瑞美地等； 364个超市：万佳百货(深圳市龙岗区),家家福连锁超市(豪芳菁园第八分店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 364 该区域 15 431周边3km（直线距离）内共有45个公园：盈富花园商业广场,坪山河湿地等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58850.html
