2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳新豪方房地产有限公司
物业公司深圳豪方物业管理有限公司
小区地址南海大道1081
附近学校新童乐幼儿园,育才三小,深圳日本人学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅1卫·74.00㎡东西通透
2室1厅1卫·73.37㎡东西通透
3室1厅2卫·108.00㎡3室1厅2卫·99.71㎡
朝西
3室1厅2卫·99.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室1厅2卫·183.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.6，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 34该房源楼龄19年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 22.12.5元/㎡·月
物业公司深圳豪方物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南油西,南油等；86个公交站：工业八路西,蛇口人民医院等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 86 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：新童乐幼儿园,幼稚园等； 26个小学：育才三小,深圳韩国国际学校等； 37个中学：深圳日本人学校,深圳科爱赛国际学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 26 37 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：City花园城,花园城购物中心南区等； 550个超市：花园城便利店,孙记旺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 550 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有135个公园：优客广场,休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58844.html
